Kiemelt építési telek diplomáciai vagy lakó célra

Eladó egy építési telek az előkelő Szemlő-hegy városrészben (II. kerület), egy rendkívül keresett zöldövezetben, kiváló infrastruktúrával, ideális családi ház vagy ikerház építésére.

Csupán néhány percre a Szemlő-hegyi barlangtól, a Rózsadomb Center és a híres Daubner Cukrászda közelében ez a telek egy elegáns lakókörnyezetben található, és gyönyörű panorámát kínál a Mátyás-hegy felé.

Kiemelt elhelyezkedésének köszönhetően a környék tökéletes egyensúlyt kínál a külvárosi nyugalom és a városi kényelem között, jó tömegközlekedési kapcsolatokkal (29-es és 111-es busz) és teljes körű infrastruktúrával.
Rövid, 2-3 perces autóútra található a Pitypang utcai Általános Iskola, a Móricz Zsigmond Gimnázium, több étterem, patika és bevásárlóközpont. Ugyanakkor számos kirándulóút, kilátó és a budai hegyek híres barlangjai is könnyen elérhetők.

A jól kialakított kert, amelyet érett fák és növényzet vesz körül, jelenleg egy bontásra szoruló kis épületet tartalmaz. A terep természetes lejtésének és a panoráma felé való tájolásnak köszönhetően egy csendes, gyönyörű helyszínre épülő új épület tervezhető.

Övezeti besorolás: Lk-2/Sz-24
Főbb építési paraméterek:

• Maximális beépíthetőség: 15%
• Maximális épületalapterület-arány (BAR): 0,4
• Maximális építménymagasság: 7,5 m

Az előírások szerint körülbelül 492 m² összes bruttó építhető alapterület alakítható ki, szintenként körülbelül 184 m²-rel.

Az övezeti szabályoknak megfelelően az ingatlanon maximum 2 lakásos lakóépület építhető.

Becsült építési költségek

A várható építési költségek a választott építészeti tervek, anyagok és műszaki specifikációk függvényében változnak. A prémium környék jelenlegi piaci viszonyai alapján a becsült átlagos építési költség körülbelül 4 000 EUR/négyzetméter egy kiváló minőségű lakásfejlesztés esetén.