Felújított, 92 m2-es polgári lakás a VI. kerületben

Eladó egy 92 négyzetméteres polgári lakás, amely egy évvel ezelőtti átfogó felújításának és alaprajzának átalakításának köszönhetően a modern igényeknek megfelelő, tökéletes életteret biztosít.

Kiváló belvárosi elhelyezkedés, a VI. kerületben, a Szondi utca és a Csengery utca sarkán. A környéken minden könnyen megközelíthető, autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A környék folyamatosan fejlődik, jelenleg zajlik a Csengery utca gyalogos utcává alakítása.

A társasház a 20. század elején épült, pince-földszint-3 emeletes elrendezéssel. A lakások két lépcsőházon keresztül, a belső udvarról közelíthetők meg; folyosós elrendezés nincs. A ház csendes, a lakóközösség kulturált. A rövid távú lakáskiadás az épületben nem tiltott. A társasháznak van tartaléka, folyamatban lévő felújítások, a gáz-, villanyhálózat és a belső udvar már kész, a tetőcsere jövőre van ütemezve.

A lakás a ház 3. emeletén található, a város zajszintje felett, csendes szomszédokkal, ezért kivételesen békés. Utcai oldala délkeleti tájolású, az udvarra néző ablakai délnyugati kilátást nyújtanak, így egész nap napfény fürdözi a lakást. Alapterülete 92 m². A 4 méteres belmagasságának és az átgondolt alaprajznak köszönhetően a terek hatalmasak. A bejárat egy íves verandára nyílik, ahol kerti bútorok és növények elhelyezésére van lehetőség, erkélyként funkcionál. Az ingatlanba lépve masszív beépített gardróbot és integrált étkezős konyhát találunk. Az egyik irányba a vendéghálószoba + gardróbszoba (12,9 m²) vezet, udvarra néző kilátással, valamint a hozzá tartozó vendégfürdőszoba tágas beépített zuhannyal. A másik irányba a 29 m²-es, stukkófestésű, utcára néző nappali található. A fő hálószoba a hozzá tartozó gardróbszobával (18,5 m²) a nappaliból nyílik, onnan pedig a hálószobához tartozó fürdőszoba közelíthető meg, amelyben dupla mosdó és hatalmas kád kapott helyet.

A teljes felújítás egy éve fejeződött be:

• Új alaprajz kialakítása
• Teljes gépészet (kondenzációs kazános és radiátoros fűtés + padlófűtés a hidegfalú helyiségekben, légkondicionáló előkészítés minden helyiségben)
• Teljes villamos hálózat
• Szúnyoghálós ablakok
• Új padló- és falfesték burkolatok (spanyol, olasz)
• Fürdőszobák kialakítása (Roca, Villeroy & Boch szaniter, Hansgrohe csaptelepek, beépített fürdőszobabútor)
• Az eredeti parketta felújítása
• Glettelés, festés
• Beépített konyha (Bosch beépített gépek, Blanco síkba süllyeszthető mosogató, Hansgrohe csaptelep, teljes push-open bútor)
• Riasztórendszer előkészítés

A fenntartás rendkívül költséghatékony, kedvező rezsiköltség-határok közé esik.

A kerület lakói ingyenesen parkolhatnak az utcán. Számos parkolóhely kizárólag a helyi lakosok számára van fenntartva az épület előtt.